+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Постановление правительства о сдаче квартиры в наем

Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы. Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ. В большинстве случаев ситуация выглядит так:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру

Беседовала корреспондент ГК А. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Москве Т. Управление ФНС России по г. Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка.

Как действуют инспекторы, если они получили такую информацию? Если есть информация, что гражданин получает доходы от сдачи жилья в аренду, ИФНС высылает ему информационное письмо.

Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. Для этого не обязательно приходить в инспекцию.

Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте. Если у человека две квартиры и одну из них он сдает внаем, а в другой живет, в какую инспекцию подать декларацию: Москве М. Предположим, договор найма заключен в письменной форме.

Но сама передача денег происходит без каких-либо документов. Если наймодатель укажет в декларации сумму, определенную договором, будет ли этого достаточно? Перечень документов, которыми подтверждается сумма дохода от сдачи имущества внаем или в аренду, НК не определен.

Поэтому подтвердить доход могут, например, договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить и у налогоплательщика, и у других лиц дополнительные документы и пояснения.

По договору наниматель ежемесячно передает наймодателю, помимо арендной платы, суммы возмещения коммунальных платежей за электричество и воду по счетчикам.

Надо ли отражать эти суммы в декларации и уплачивать с них НДФЛ? Бремя содержания имущества несет его собственни к ст. Их стоимость зависит от фактического потребления и фиксируется на основании показателей счетчиков.

Наниматель оплачивает эти расходы исключительно в своих интересах. Включать эти суммы в декларацию по НДФЛ наймодатель не должен.

Если же наниматель отдельно возмещает наймодателю стоимость коммунальных услуг, которая не зависит от их фактического потребления, и эти услуги наймодатель должен оплачивать и в том случае, если бы не сдавал квартиру, сумму возмещения надо включить в декларацию.

Такую позицию разделяет Минфин России, и она подтверждается судебной практико й Письма Минфина от Эта разница и есть его доход, подлежащий налогообложению. Гражданин, от имени которого был заключен договор аренды найма , умер.

После его смерти деньги от жильцов получал его родственник. Должен ли он заполнить две декларации 3-НДФЛ и заплатить налог отдельно от имени умершего за месяцы, когда тот был жив, и от своего имени за остальные месяцы?

Со смертью физического лица его обязанность по уплате налогов прекращаетс.

Закон о сдаче квартиры

Проблемы и риски сдачи квартиры в аренду Как снизить риски и предотвратить проблемы Мошенники Самое худшее, что может произойти — квартира окажется в руках аферистов. Возможно, они ее пересдадут в субаренду либо, еще хуже, продадут по фальшивым документам. Распространенный способ мошенничества — продажа арендованной квартиры. Обязательно заключайте договор аренды, и возьмите ксерокопию паспорта и иные документы предполагаемого квартиранта. Если договор заключен грамотно, в нем оговорены все мелочи, он защитит вас и от аферистов, и прочих проблем.

Социальный наем жилого помещения Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно? Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края.

Сдача квартиры внаем: выбираем статус и налоговый режим №10 (84)

Справка Государство, как и все мы, заинтересованно в росте собственных доходов. Поэтому сферу аренды жилья ждут изменения. Их цель — рост доходов региональных и местных бюджетов. Бюджеты будут пополняться путем отъема денег у теневых арендодателей. Документ содержит предложения по мерам, позволяющим повысить эффективность администрирования доходов региональных и местных бюджетов и активизировать работу по выявлению потенциальных доходных источников бюджетов. В результате доходы региональных и местных бюджетов должны вырасти. Таким образом, выявление случаев сдачи в аренду жилья без заключения соответствующего договора и уплаты НДФЛ может стать источником пополнения доходов бюджетов. При этом у таких комиссий должен быть четко прописанный и утвержденный в надлежащем порядке регламент работы, который позволит исключить злоупотребления со стороны её участников, защитить права арендодателей и повысить эффективность деятельности комиссий. Местные администрации активно ведут такую работу, привлекая и ОПОП Общественные пункты охраны порядка , отчитываются об успехах и соревнуются друг с другом.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Сдача квартиры внаем: Эти вопросы постоянно задают нам наши читатели, и мы ответим на них в этой статье. Какие налоги нужно платить гражданам, сдающим в аренду принадлежащие им квартиры и другие жилые помещения пп. Нужно ли регистрироваться в качестве предпринимателя Гражданин, сдающий в аренду собственное жилье, не обязан регистрироваться в качестве предпринимателя, так как сдача собственного имущества в аренду не попадает под определение предпринимательской деятельности п. Ведь в этом случае отсутствует как минимум один из ее основных признаков — предпринимательский риск.

По поводу оформления таких расчетов есть достаточно информативное Письмо налоговой службы, хотя там говорится о договоре аренды, а у вас договор найма, данные разъяснения вполне могут быть использованы для понимания проблемы: Индивидуальный предприниматель сдает в аренду собственное недвижимое имущество.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

Договоры заключенные по сдаче квартиры

Сдача квартиры внаем: Эти вопросы постоянно задают нам наши читатели, и мы ответим на них в этой статье. Ведь в этом случае отсутствует как минимум один из ее основных признаков — предпринимательский риск.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем

Настоящие Правила определяют порядок выплаты денежной компенсации за наем поднаем жилых помещений далее - денежная компенсация сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации далее - сотрудники. Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством внутренних дел Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В целях настоящих Правил к членам семьи сотрудника относятся проживающие совместно с ним лица, указанные в части 2 статьи 1 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Для получения денежной компенсации сотрудник подает рапорт на имя руководителя органа, подразделения, организации или учреждения, в котором он проходит службу далее - орган , к которому прилагаются следующие документы: Копии документов, указанные в пункте 4 настоящих Правил, представляются с предъявлением оригиналов.

Заработать миллион: цены на аренду квартир для болельщиков ЧМ-2018 взлетели

Беседовала корреспондент ГК А. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Москве Т. Управление ФНС России по г. Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка.

Есть два мнения на этот счет и они прямо противоположные. Позиция 1. Сдача жилья в аренду не относится к предпринимательской.

Вопрос обрабатывается: Разбираемся в нюансах — Юридическое руководство Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной. Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса. Как производить оплату? Порядок оплаты должен быть прописан в документе.

Платим НДФЛ при сдаче квартиры

Все копии указанных документов должны скрепляться печатью и личной подписью должностного лица организации. Если арендатор является частным предпринимателем, он должен предоставить следующие документы: Паспорт; Документация о регистрации данного гражданина, как индивидуального предпринимателя; ИНН; Банковские реквизиты с личной печатью предпринимателя при наличии.

Сдача квартиры внаем: выбираем статус и налоговый режим №5 (130) 2013

Последние изменения законодательства с подробными комментариями. Развернутая консультация по любым возникшим вопросам","socialLinks": Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

.

.

Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду

.

Сдающих жилье найдут с помощью рейдов и анонимных доносов

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Тарас! А вы что-нибудь слышали о том, что человек выплачивающий по суду тело кредита, проценты и штрафы, кроме всего этого ещё должен выплатить сумму денег за то, что пользовался этим же кредитом, подчеркиваю ПОЛЬЗОВАЛСЯ ? А это обычно составляет такую же сумму каким сам кредит с процентами и штрафами). Буду очень благодарна, если Вы разъясните этот термин пользовался .