+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры в новостройке через агентство

Виталий К. После общения с агентами все же определился и выбрал квартиру в новостройке. Можно сказать, что даже и не думал о таком выгодном предложении. Скоро переедем с семьей со съемной квартиры в собственное жилье. Ольга Н. Возможно, нам повезло.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ - СЕКРЕТЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Записки агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности покупки квартир в новостройках

К кому обратиться за квартирой в новостройке: У многих покупателей квартир на первичном рынке вопросы возникают еще на стадии выбора: Так ли это, и возможно ли купить квартиру в агентстве по цене ниже той, что предложена застройщиком?

В этих случаях все условия продаж: Риэлторские компании, уважающие клиентов и партнеров-застройщиков, дополнительную плату с покупателей не берут.

Кроме этого, агентства недвижимости могут сотрудничать с подрядчиками, поставщиками или предоставлять услуги дольщикам, которые хотят продать квартиру ещё на этапе строительства.

Иными словами: Прежде чем решиться на столь ответственный и дорогостоящий шаг как покупка квартиры в новостройке, покупатели отмеряют даже не семь, а куда больше раз. Во-первых, застройщик не предоставит покупателю права выбора квартир в других новостройках.

Во-вторых, застройщик Вам однозначно расскажет, что его строительная компания самая надежная, пунктуальная, а качество строительства не хуже европейского. В жизни всё может оказаться намного грустнее. В-третьих, у каждого покупателя, а точнее семьи, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры.

Часто семье нужно продать свою недвижимость, чтобы набрать необходимую сумму. Застройщики не будут и не смогут продавать недвижимость клиентов эффективно: Как показывает практика, застройщики не вникают в индивидуальные возможности покупателей при получении ипотечного кредита и не подбирают оптимальную программу кредитования.

При сроке кредита в несколько лет потери от переплаты могут составить сотни тысяч рублей. В-четвертых, при совершении сделок возникает много иных важных нюансов: Оптимальным образом оказать комплексную услугу в каждой индивидуальной ситуации способно лишь серьезное агентство недвижимости, в котором слаженно и ежедневно практикует команда специалистов: Есть ли отличие в технологии проведения сделки купли-продажи, если в роли продавца выступает застройщик или агентство недвижимости?

Технология заключения таких сделок будет единой. Само совершение сделки составляет дней: Подписывается договор участия в долевом строительстве. В случае использования кредитных средств — также заключается кредитный договор с банком.

После получения зарегистрированного договора в течение дней дольщик перечисляет денежные средства как свои, так и кредитные на счет застройщика. Подготовка же сделки может занять и большее время в зависимости от сложности вопросов, которые предварительно нужно разрешить клиентам.

В этих случаях участие грамотных специалистов риэлторской компании существенно ускоряет процесс подготовки сделки. Если Вы принимаете решение работать с агентством, то на начальном этапе Вам предстоит внимательно выбрать надежного и эффективного партнера.

К сожалению, многие компании не могут оказать качественную комплексную услугу. При выборе риэлтора в первую очередь рекомендую обратить внимание на рекомендации знакомых и отзывы клиентов на независимых порталах. А при встрече также задать вопросы: Чем именно ваши услуги отличаются от услуг застройщика и других агентств?

На сегодняшний день нижегородцы чаще покупают новостройки у застройщика. Главная причина заключается в том, что нижегородцы просто не представляют, что могут получить дополнительный сервис и качественные услуги в решении столь ответственного и непростого вопроса.

При этом, покупая новостройку, покупатели не будут отдельно оплачивать услуги агентства недвижимости. Отчего это зависит?

В первую очередь это зависит от руководства строительной компании: Эффективная работа агентств недвижимости позволяет привлечь многих дополнительных дольщиков например, переориентированных со вторичного рынка , ускорить и облегчить процесс подготовки и совершения сделок, создать благоприятную информационную поддержку о новостройке.

Вот только экспресс выгодных продаж может уже уйти, а застройщик столкнется с серьезными проблемами.

Зачем покупателю новостройки нужен риелтор?

Смена старой квартиры на просторные апартаменты в новостройке — мечта многих семей. Однако процесс продажи старой квартиры и покупки новой — долгий и хлопотный. Его может значительно ускорить покупка квартиры взаимозачетом — простой схемы, позволяющей обменять свое жилье на квартиру в новом доме.

Как купить квартиру в новостройке Договор долевого участия Кто выступает продавцом квартиры в новостройке Приобрести квартиру в новостройке можно у разных категорий юридических лиц. Но, по сути, продавцы квартир в новостройках делятся на два типа: Итак, первое — застройщик.

Варианты покупки новостройки Существует несколько вариантов приобретения недвижимости, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Изучите особенности каждого и выберете более подходящий и безопасный для вас. Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Инвестиционное строительство - предложения от застройщиков

Оформление недвижимости Казалось бы, зачем при покупке квартиры в новостройке обращаться в агентство недвижимости, когда можно пойти напрямую к застройщику? Телефоны строительных компаний известны, предложения опубликованы на сайте, кому в этой ситуации нужен риелтор? Если вы прекрасно ориентируетесь на рынке недвижимости, вам не требуется консультация о надежности строительной компании и положении дел на объекте, на руках у вас есть деньги или одобрение банка на ипотеку, риелтор вам действительно не нужен, вы можете напрямую обращаться в отдел продаж строительной компании. Подберет альтернативный вариант Риелтор нужен тем, кто еще не определился с объектом, тогда специалист поможет подобрать оптимальный вариант. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают. При этом рядом в том же районе может находиться дом другого застройщика, который по ряду критериев, например по сроку сдачи, предпочтительнее. Также периодически в базах данных агентств появляются квартиры в домах, которые вот-вот будут введены в эксплуатацию. Платить за услуги риелтора покупателям квартир в новостройках не придется, вознаграждение агентам платит заключивший с ними договор застройщик. Найдет покупателя на старую квартиру Если купить квартиру в новостройке покупатель может только после продажи принадлежащей ему жилплощади, перед ним открыты два пути: Необходимость найти покупателя на свою квартиру — основная сложность, из-за которой в нынешних условиях срываются многие обменные сделки.

Почему квартиру в новостройке лучше купить через агентство?

Развеиваем популярные мифы. Миф 1. Стоимость квартиры при покупке через агентство недвижимости выше, чем у застройщика Распространенный миф. Сейчас агентства недвижимости получают вознаграждение от застройщиков, с которыми у них заключен партнерский договор.

Застройщик или агентство недвижимости: Здесь важно не ошибиться в выборе продавца.

Как правильно купить новостройку в Барнауле 20 ноября г. Для многих покупка квартиры становится настоящим квестом и даже проблемой. К сожалению, самостоятельно найти полную информацию по новостройкам в Барнауле очень сложно.

Как купить квартиру в новостройке

Как нельзя фотографировать продаваемую квартиру — Если вы решили приобрести квартиру в новостройке и обратились не в строительную компанию, а в агентство недвижимости — думаю, что это правильное решение. Специалист по новостройкам сможет вам предложить квартиры не одного застройщика, а большинства застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти. Однако если вы не заказываете услугу по юридическому сопровождению сделки, рассчитывать на помощь агентства в юридических вопросах не следует.

Почему квартиру в новостройке лучше купить через агентство? Этот вопрос для жителей нашего города по-прежнему остается актуальным. На первый взгляд, кажется, что выгоднее будет самостоятельно связаться с застройщиком, заключить договор с ним, и таким образом сэкономить, не расходуя лишние деньги на услуги агентства недвижимости. Однако если подробнее познакомиться с системой работы организаций, выясняется, что это совсем не так. Цены на одинаковые квартиры у застройщика и у агентства недвижимости будут равны, потому что крупные застройщики предпочитают заключать договор с посредниками на продажу своих квартир, соответственно комиссию за услуги агента заплатит компания-застройщик. Таким образом, агентство не заинтересовано продавать квартиры в строящемся доме по завышенным ценам.

Покупка квартиры с риелтором и без: плюсы и минусы процесса

Пошаговая инструкция проведения сделки выглядит так: Указанные процедуры покупатель реализует самостоятельно или привлекает знающего посредника — агента по недвижимости. После окончания всех мероприятий покупатель продолжает вносить платежи по кредиту или рассрочке, предоставленной застройщиком, и ждет окончания строительства и передачи квартиры. Весы с домом и процентами. Все они носят законный характер, но имеют разные риски для покупателя. Вообще, вопросы оформления при покупке квартиры в новостройке имеют большое значение, поскольку создают опасность утраты денег. Идеальный вариант — договор долевого участия в строительстве.

Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир. В качестве инвестора .

Покупка квартиры с риелтором и без: RU Купить квартиру можно и без риелтора, однако поиски подходящего варианта и оформление документов отнимут много времени и сил. Участие профессионального агента в сделке с жильем не обязательно - риелтор не делает ничего такого, с чем бы не справился любой дееспособный гражданин. В принципе, процесс купли-продажи недвижимости с этой точки зрения похож на ремонт квартиры или машины:

Особенности покупки квартир в новостройках

Открыть в полном размере Итак, вы наконец-то накопили деньги или взяли кредит на приобретение квартиры долгосрочный кредит в банке под залог недвижимости называется ипотекой, от греческого слова, означающего залог, заклад. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален.

Варианты покупки новостройки

Особенности покупки квартиры в новостройке. Чтобы ожидания не обманулись — необходимо подойти к вопросу приобретения жилья крайне щепетильно и учесть все нюансы. В последнее время очевидна тенденция наших граждан - купить квартиру в новостройке. И это логично.

У кого выгоднее купить квартиру в новостройке:

К кому обратиться за квартирой в новостройке: У многих покупателей квартир на первичном рынке вопросы возникают еще на стадии выбора: Так ли это, и возможно ли купить квартиру в агентстве по цене ниже той, что предложена застройщиком? В этих случаях все условия продаж:

Взаимозачет: квартира в новостройке за вторичное жилье. Особенности, этапы и преимущества сделок

.

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fluxebwer1973

    Пардоньте. А что в этом законе плохого? Я, работающий человек, могу подтвердить, откуда, куда, кто и когда мне на счёт перечислил деньги и что дальше я сделал с ними. Мне не трудно. Трудно это как раз самозанятым , которые официально не работают, но пользуются БЕСПЛАТНО благами государства (скорая, полиция, МЧС и у которых постоянные приходы-уходы денег на счетах. Пусть они платят подоходный или оплачивают непосредственно каждый вызов гос.службы и/или платят за школу, дет. сад, поликлинику и прочее.