+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ответственность за нарушение статья 65 земельного кодекса рф

Статья Изъятие сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными и историко-культурными объектами Статья Изъятие сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными и историко-культурными объектами Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой месторождений ценных полезных ископаемых, строительством объектов культуры и истории, здравоохранения, образования, дорог, магистральных трубопроводов, линий связи, электропередачи и других линейных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. Законодательством республик, входящих в состав РСФСР, могут предусматриваться другие случаи изъятия ценных сельскохозяйственных угодий. Изъятие особо ценных для данного региона продуктивных земель, в том числе опытных полей участков научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земель природно-заповедного фонда, историко-культурного назначения и других особо охраняемых территорий не допускается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный кодекс

Тюменский областной суд в составе председательствующего судьи Пленкиной Е. Саликовой З. Индивидуальный предприниматель Никулин А.

ИП Никулин А. Согласно п. Административный истец ИП Никулин А. Саликова З. Представитель Правительства Тюменской области, которым принят оспариваемый нормативный правовой акт, и заинтересованного лица Департамента имущественных отношений Тюменской области Князева А.

Исходя из положений п. В свою очередь, нормы пункта 6. Из буквального толкования абзаца 2 п. Применение двукратного размера арендной платы направлено на арендаторов, не завершивших своевременно строительство капитальных сооружений, и имеет своей целью стимулирование застройщиков к своевременному и рациональному использованию земельных ресурсов Тюменской области.

По мнению представителя Правительства Тюменской области, содержание п. В пояснительной записке представлен анализ размера арендной платы в разрезе удельного показателя кадастровой стоимости с градацией коэффициента детализации — для строительства, под существующий объект, под незавершенный объект.

Прокурор в судебном заседании при даче заключения по делу указал, что оспариваемое постановление принято Правительством Тюменской области в пределах полномочий, с соблюдением порядка и процедуры принятия, полагал заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания недействующим абзаца 2 п.

Суд, заслушав объяснения представителей административных истцов, представителя Правительства Тюменской области и Департамента имущественных отношений Тюменской области, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. Согласно части 8 статьи Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании нормативного правового акта суд выясняет: В соответствии со ст.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ за пользование землей взимается плата, в том числе в форме арендной платы. Согласно статье Согласно ч. Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что оспариваемый нормативный правовой акт принят Правительством Тюменской области в пределах его полномочий, с соблюдением установленного порядка, формы принятия и порядка опубликования нормативного правового акта.

Как следует из объяснений представителя Правительства Тюменской области и не оспаривалось представителями административных истцов, заключений независимых экспертов на проект, а также предложений по результатам общественного обсуждения проекта не поступило. Пункты Положения применяются также при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Тюменской области, полномочия по распоряжению которыми осуществляют органы местного самоуправления.

Размеры коэффициентов детализации указаны в приложениях 3, 5 к Положению. В приложении 3 к Положению установлен коэффициент детализации исходя из целевого использования земельных участков, для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, под объектом незавершенного строительства согласно п.

Абзац 2 п. В соответствии с п. К числу таких принципов относится принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары работы, услуги организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке, а также принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

Не вмешиваясь в сферу нормотворческих полномочий муниципальных образований, суды должны выявлять, проводились ли при его принятии помимо оценки местоположения и градостроительной ценности тех или иных участков земли анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень их доходности, то есть осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки земельного налога на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков.

С учетом схожести правового регулирования, данная позиция применяется и к вопросам установления базовых ставок арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной, государственной собственности или в отношении которой государственная собственность не разграничена.

Соблюдение принципа экономической обоснованности компетентным государственным или муниципальным органом должно быть доказано путем представления соответствующих расчетов показывающих доходность земельных участков , а также документов, содержащих многофакторный анализ оценочных характеристик земельных участков, и документов, непосредственно подтверждающих проведение расчета величины базовой ставки.

Суду представлены аналитические данные, содержащие сведения об освоении земельных участков, предоставленных в аренду под строительство в муниципальных образованиях Тюменской области, указанный анализ включает исследование количества заключенных договоров аренды, выяснение обстоятельств получения либо неполучения арендаторами разрешений на строительство, включает указание на фактическое состояние использования земельных участков свободен или нет участок от застройки, начато ли строительство, имеется ли ограждение, завезены ли строительные материалы и т.

Суд находит обоснованными доводы представителя Правительства Тюменской области о том, что поскольку кадастровая стоимость земельного участка является величиной, характеризующей экономическую ценность и доходность конкретного земельного участка, прогнозирование при принятии коэффициентов детализации на основании данных об изменении этой экономической характеристики свидетельствует о проведении экономической оценки факторов, влияющих на доходность земельного участка.

Кроме того, как следует из представленных Правительством Тюменской области документов, увеличение размера коэффициента детализации по различным видам разрешенного использования земельных участков было изменено пропорционально, с намерением соблюсти баланс прав и законных интересов арендаторов земельных участков и арендодателя.

Изменение коэффициентов детализации было вызвано актуализацией кадастровой стоимости земельных участков, то есть изменением экономической характеристики земельных участков, и не является нарушением принципа экономической обоснованности. Также суд находит заслуживающими внимания доводы представителя Правительства Тюменской области, что изменение кадастровой стоимости земельных участков вызвало необходимость корректировки установленных решением Тюменской городской Думы ставок земельного налога за земельные участки, расположенные на территории г.

Тюмени л. Однако, признавая установление Правительством Тюменской области оспариваемого коэффициента детализации без нарушения требований нормативных правовых актов, имеющих большую юридическую силу, суд не может прийти к аналогичному выводу относительно заявленных административных исковых требований об оспаривании абзаца 2 п.

В обоснование законности оспариваемого абзаца 2 п. Административные истцы, возражая против доводов представителя Правительства Тюменской области, указывали на неприменение к ним ранее действовавших коэффициентов в случае отсутствия оспариваемого абзаца 2 п.

Оценивая указанные доводы, суд полагает, что изложенные представителем Правительства Тюменской области обстоятельства в обоснование возражений не подтверждают соблюдение принципа экономической обоснованности при введении абзацем 2 п.

Кроме того, в соответствии с действующим на момент принятия нормативного правового акта в оспариваемой части пунктом 3 ст. Положения абзаца 8,9 п. Таким образом, законодатель предусмотрел повышенную ставку арендной платы за нарушение сроков жилищного строительства с учетом социальной значимости этого вида деятельности и одного из приоритетных направлений социальной политики государства.

Каких-либо иных повышенных платежей за земельные участки, предоставленные под строительство объектов недвижимости, не относящиеся к жилищному, в случае превышения сроков строительства федеральное законодательство не содержит.

Само по себе нарушение сроков строительства объектов недвижимости, не связанного с жилищным, не может рассматриваться как основание для повышения в несколько раз арендной платы за земельный участок, предоставленный под такое строительство, без учета принципа экономической обоснованности, в противном случае такое повышение следует рассматривать как санкцию в случае нарушения сроков строительства, мерой ответственности за несвоевременное освоение земельного участка, что не предусмотрено земельным законодательством.

Таким образом, произвольно установленный в оспариваемом нормативном правовом акте двукратный размер арендной платы в случаях, если на земельном участке в предусмотренный документацией срок не завершено строительство, нарушает права административных истцов, как предыдущего и настоящего арендаторов земельного участка, в связи с необоснованными применением к расчету арендной платы оспариваемых положений абзаца 2 п.

Разрешая вопрос о времени, с которого оспариваемые положения подлежат признанию недействующими, суд учитывает положения части 2 статьи Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и разъяснения, изложенные в п. Поскольку оспариваемые положения нормативного правового акта применялись, решение о признании недействующим нормативного правового акта по своей природе не является подтверждением недействительности оспариваемых норм и их отмены самим судом, тем более лишения этих норм юридической силы с момента издания, а означает лишь прекращение их действия с момента вступления решения суда в законную силу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания их недействующими с указанного административным истцом времени и полагает необходимым признать их недействующими с момента вступления решения суда в законную силу.

Если заявитель считает свои права нарушенными необоснованным применением оспариваемых норм до прекращения решением суда их действия, то он не лишен возможности обратиться в суд за защитой этих прав.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. На основании п. Руководствуясь ст. На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации через Тюменский областной суд.

Пленкина Источник:

Земельный кодекс РФ

Справка Более четырех лет назад вступили в действие так долго ожидаемый судебными органами и хозяйствующими субъектами Земельный кодекс Российской Федерации далее - ЗК РФ и глава 17 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , нормы которой регулируют право собственности и другие вещные права на землю. Земельный кодекс изменил или отменил во многом устаревшие нормативно-правовые земельные акты х годов. Однако никаким законом невозможно сразу разрешить все имеющиеся в конкретной сфере правоотношений вопросы и проблемы. Порядок применения некоторых положений Земельного кодекса корректируется по результатам судебной практики.

Виртуальный тур по присутственной зоне Споры связанные с применением земельного законодательства В современном российском земельном праве посредством Земельного кодекса решается главный вопрос о соотношении частно-правовых и публичных начал: В отличие от прежнего новый Земельный кодекс исключил административный порядок разрешения земельных споров.

Тюменский областной суд в составе председательствующего судьи Пленкиной Е. Саликовой З. Индивидуальный предприниматель Никулин А. ИП Никулин А.

Функции и задачи

Разъяснения действующего земельного законодательства с целью недопущения нарушений Часть 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области. За нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность ст. В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена ч. Частью 1 ст. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии со ст.

Обзор судебной практики по делам об использовании земельных участков

Введите символы с картинки: Статьи о нарушение земельного кодекса Статья 74 Земельного Кодекса устанавливает, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений несут административную ответственность. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. За год Озерским отделом проведено 28 административных обследований.

Памятка юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям по вопросам государственного и миниципального контроля Муниципальный земельный контроль на территории Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет отдел контроля благоустройства территории Контрольного управления Петропавловск-Камчатского городского округа далее — отдел контроля благоустройства территории.

N ФЗ от 25 октября года Статья Платность использования земли 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

Решение Тюменского областного суда от 13.03.2017 по делу № 3а-32/2017

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Этот принцип заключается в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Водный Кодекс

Функции и задачи Основными задачами муниципального земельного контроля являются: Функции при проведении муниципального земельного контроля: Обязательные требования законодательства Российской Федерации, выполнение которых является предметом проверок соблюдения земельного законодательства, а также меры, применяемые к нарушителям земельного законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством , федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

An error occurred.

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства Статья 2. Земельное законодательство Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством Статья 4. Применение международных договоров Российской Федерации Статья 5.

Статья 65 Земельного кодекса. Земельный кодекс Российской Федерации от N ФЗ в действующей редакции. Судебная практика по.

.

Статья 65. Платность использования земли

.

.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Может в какой-нибудь Уганде.