+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Метод правового регулировпния жилищного права

Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина Жилищное право - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие в жилищной сфере. В широком смысле - это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанным с жильем. Жилищное право в узком смысле - это субъективное право конкретного человека на жилое помещение. Жилищное право рассматривается различными учеными по разному:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «ЖКХ в современной России» Лекция Часть 2

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие жилищного права

Принципы жилищного права Понятие жилищного права, его предмет и метод Понятие " жилищное право " можно рассматривать в трех аспектах: Перечисленные разновидности понятия "жилищное право" взаимосвязаны, но каждая из них имеет собственное содержание.

Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины. Отрасли права отличаются друг от друга, прежде всего, предметом регулирования, то есть определенным видом общественных отношений, на которые направлено воздействие норм данной отрасли права.

Общим предметом жилищного права являются общественные отношения по поводу жилища. Внутри этого предмета выделяются несколько групп относительно однородных общественных отношений, складывающихся в различных сферах деятельности государства по реализации права граждан на жилище, обеспечения их в тех или иных формах жилыми помещениями и связанных с ними иных отношений.

Таким образом, предметом регулирования жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название " жилищные отношения ".

Понятие "жилищные отношения" является собирательным, охватывающим различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: Таким образом, жилищные отношения - это общее родовое понятие по отношению к отдельным их видам.

С одной стороны, к жилищным отношениям относятся организационные отношения, которые складываются на началах власти и подчинения управление жилищным фондом и учет нуждающихся в жилых помещениях фонда социального использования и др. ЖК РФ ст. Жилищные отношения, урегулированные правом, приобретают форму жилищных правоотношений.

Жилищное право - это совокупность норм права , регулирующих жилищные отношения. К жилищным отношениям применяются различные методы правового регулирования. Регулирование жилищных отношений происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм: Жилищное право заимствует методы правового регулирования, используемые в других отраслях права: Среди юристов отсутствует единое понимание жилищного права как отрасли права.

Ряд авторов считают жилищное право подотраслью гражданского права. Однако при этом необходимо иметь в виду, что, кроме собственно гражданско-правовых норм, жилищные отношения регулируются и нормами других отраслей права прежде всего речь идет о жилищно-правовых нормах: На ближайшую перспективу в России такой подход сохранится, хотя следует отметить, что с течением времени фонд социального использования будет сокращаться, что неизбежно приведет к перераспределению отношений: Ряд других ученых придерживаются иной точки зрения.

В Российской Федерации действует значительное количество норм, которые нельзя отнести к той или иной традиционной отрасли права.

Указанные обстоятельства ставят перед учеными вопрос о рассмотрении жилищного права как комплексной отрасли права, в которую наряду с нормами собственно жилищного права входят нормы, относящиеся к другим отраслям права - административному, финансовому, жилищному, земельному и др. Однако существование в системе права комплексных отраслей права правовой наукой до настоящего времени всеми учеными однозначно не признано.

В то же время заслуживает внимания позиция И. Фаршатова, который жилищное право относит к комплексно-специализированной отрасли, формируемой на базе основных отраслей в связи с необходимостью специализированного регулирования отдельных специфических участков общественных отношений, которыми являются жилищные отношения.

Отрасль права - это относительно обособленная внутри системы права совокупность однородных правовых норм, регулирующих определенную однородную область общественных отношений. Однако в рамках единой системы права все отрасли права взаимосвязаны, не существует отраслей права, абсолютно изолированных одна от другой.

В основе деления права на отрасли лежат два критерия: Под предметом правового регулирования понимается качественно однородная совокупность общественных отношений, на которую воздействуют нормы определенной отрасли права.

Иными словами, предмет правового регулирования - это сфера, на которую распространяет свое действие отрасль права. Предмет регулирования является главным, объективным основанием для распределения правовых норм по отраслям права.

Следует иметь в виду, что право не сводится лишь к нормативному массиву, то есть своду законов и других правовых актов. Любая отрасль права призвана отражать достижения общества , передовые идеи и концепции, воплощая их в той или иной совокупности правовых норм законе, кодексе и др.

Следует также обратить внимание на имеющее место определение отрасли права как связанной едиными принципами и функциями подсистемы правовых норм, которые с использованием свойственных им специфических юридических способов и средств регулируют определенную широкую сферу область однородных общественных отношений.

Для жилищного права, как, впрочем, и для некоторых других отраслей права, характерным является наличие "приграничных зон", то есть регулирование одних и тех же вопросов различными отраслями права при отсутствии при этом дублирования. Так, например, правовое регулирование жилищных отношений военнослужащих происходит как Федеральным законом "О статусе военнослужащих", так и ЖК РФ.

Жилищные отношения регулируются также административным, налоговым, бюджетным и финансовым правом и рядом других отраслей права, входящих в публичное право. Таким образом, налицо отсутствие четкой дифференциации системы права разграничение отраслей права , предусматривающей четкий и исчерпывающий "раздел" территории.

Такое положение объясняется тем, что регулирование жилищных отношений силами и средствами одной отрасли права в настоящее время невозможно в силу их большой дифференциации. В то же время объективно требуется использование возможностей нескольких отраслей права, из арсенала которых берется то, что в данный момент наиболее адекватно соответствует целенаправленному и эффективному правовому регулированию.

Речь идет об интеграции отдельных отраслей права, которая в своей перспективе может привести к "легализации" новой отрасли права например, жилищного права.

В то же время все нормы жилищного права характеризуются единством, внутренней согласованностью и органической взаимосвязью в целях реализации гражданами конституционного права на жилище. Объектом жилищного права является особый материальный объект - жилое помещение, то есть помещение, специально предназначенное для проживания физических лиц.

Каждая отрасль имеет свой специфический метод правового регулирования, под которым понимаются способы воздействия совокупность юридических приемов и средств отрасли права, с помощью которых производится регулирование определенного вида общественных отношений.

Главной чертой, определяющей различия в способах воздействия права на общественные отношения, является характер взаимного положения участников общественных отношений.

В одних отраслях преобладает метод властного обязывания. Так, в административном праве действует метод субординации и властного приказа, позволяющий эффективно регулировать служебную и управленческую деятельность.

В других отраслях преобладает метод равенства сторон дозволения. Например, в гражданском праве используется диспозитивный метод правового регулирования, который предусматривает для субъектов известную альтернативную возможность поведения в рамках правовой нормы. В жилищном праве в различных видах жилищных отношений действуют оба указанных метода в различных вариациях, своеобразие которых определяется конкретными способами регулирования: В структуру метода правового регулирования входят такие элементы, как установление границ регулируемых отношений, определение границ должного и возможного поведения субъектов физических лиц и организаций , определение мер ответственности и ряд других элементов, посредством которых правовые нормы оказывают необходимое воздействие на общественные отношения.

Для понимания жилищного права как самостоятельной отрасли права можно использовать также следующие аргументы: Таким образом, в самом общем виде жилищное право можно определить как систему общеобязательных норм правил поведения , установленных и обеспечиваемых государством, направленных на регулирование общественных отношений в жилищной сфере в интересах человека , общества и государства.

Жилищное право как отрасль юридической науки следует рассматривать как систему знаний о правовом содержании процессов и явлений, складывающихся в жилищной сфере деятельности государства, иных публичных институтов, организаций и граждан.

Жилищное право изучает понятие права на жилище, формы его реализации, механизм жилищного обеспечения из фонда социального обеспечения и других жилищных фондов, понятие договора социального найма, вопросы пользования и распоряжения жилыми помещениями, правовое положение жилищных кооперативов и иных организаций, действующих в жилищной сфере; вопросы юридической ответственности в жилищной сфере и другие вопросы.

Все это составляет основной предмет науки жилищного права. Среди ученых, занимавшихся исследованием и изучением жилищно-правовых отношений, необходимо отметить следующих: Аскназий, Ю. Басин, И. Брауде, П. Крашенинников, И. Кушнир, В. Литовкин, И. Марткович, А. Пергамент, П. Седугин, Ю. Толстой, И.

Фаршатов и др. Жилищное право как учебная дисциплина предусматривает изучение курса жилищного права. В основе построения учебного курса жилищного права лежит внутренняя взаимосвязь общественных отношений, составляющих предмет жилищного права, и последовательность регулирующих их правовых норм.

В ходе изложения тем курса жилищного права значительное место отводится анализу законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, действующих в сфере жилищного обеспечения граждан и соответствующей деятельности отдельных субъектов. Принципы жилищного права Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений.

Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных специфике соответствующих общественных отношений.

В жилищном праве наблюдается проявление действия принципов нескольких отраслей права. Так, в сфере жилищных отношений , пользования жилыми помещениями на основе договора найма регулирование осуществляется на основе принципов, используемых в гражданском праве , этим отношениям свойственен гражданско-правовой метод регулирования.

Отношения, которые связаны с предоставлением жилых помещений в домах социального использования, управлением , эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда социального использования, регулируются в основном посредством административно-правового метода, что налагает определенный отпечаток и на регулирование жилищных отношений пользования жилыми помещениями.

Так, если важнейшим принципом гражданского права является диспозитивность большинства норм, применение которых целиком и полностью зависит от усмотрения участников гражданского оборота, то в сфере жилищного права, особенно в той его части, которой регулируются жилищные отношения по социальному найму, как правильно отмечает И.

Марткович, многие нормы носят императивный характер, их содержание прямо предусмотрено жилищными законами; этими нормами оставляется небольшое место для усмотрения участников жилищных правоотношений , ими непосредственно определяются основания признания лица нуждающимся в жилье, порядок его предоставления и др.

В то же время в связи с включением в ГК РФ норм о договоре найма жилых помещений на коммерческих началах гл. В вышеперечисленных случаях речь идет о межотраслевых принципах. Кроме принципов, характеризующих тот или иной режим правового регулирования административно-правовой или гражданско-правовой , жилищное право имеет принципы, которые присущи только этой отрасли права и которые оказывают решающее влияние на регулирование и охрану жилищных отношений и на применение норм жилищного законодательства: Перечисленные принципы являются отраслевыми принципами жилищного права.

Неприкосновенность собственности является одним из основных принципов гражданского права. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища базируется на ст.

Он имеет исключительно важное значение для реализации стабильного, устойчивого права на пользование жилищем. Этот принцип прямо закреплен в ст.

Ряд статей ЖК РФ регулирует вопросы расторжения договора найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов по требованию наймодателя и выселения из жилых помещений не иначе как по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке.

Принцип удовлетворения жилищных потребностей и доступности для граждан условий найма жилых помещений базируется на ч. Таким образом, государство обязуется принимать дополнительные меры помощи малоимущим и иным гражданам, нуждающимся в жилье. Гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: Принцип неприкосновенности жилища базируется на ст.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проникновение в жилище допускается законом лишь в виде исключения и при соблюдении специальных правил. Принцип неприкосновенности жилища не распространяется на специальные жилые помещения, свободные для доступа например, казарменные и другие помещения, в которых размещаются военнослужащие-призывники.

Запрет проникновения в жилище означает недопустимость не только вхождения в него вопреки воле проживающих в нем лиц, но и иных форм получения сведений о том, что происходит в жилище.

Так, например, недопустимы использование современных технических средств для прослушивания разговоров, ведущихся в жилище, и визуальные наблюдения за жилищем.

Имеется в виду недопустимость, за исключением случаев, прямо указанных в законе, установки в жилище микроаудиозаписывающей и видеоаппаратуры, использование чердаков, подвалов, каналов вентиляции для установки аудио- и видеоаппаратуры, фиксирующей все происходящее в жилище, дистанционного наблюдения за жилищем.

Предмет и метод жилищного права

Статьи Свердлык Г. Проблема сущности и места самого права жилищного в общей системе права с исторических позиций обсуждается юристами постоянно. При исследовании этих проблем именно с указанных исторических подходов можно обнаружить, что представители науки еще советского гражданского и жилищного права оставили хорошее наследие, высказывая, однако, по рассматриваемой проблематике далеко не однозначные мнения. Басин Ю. Вопросы советского жилищного права.

Какой метод регулирования использует жилищное право Конституции РФ, входит в совместную компетенцию России и ее субъектов. Поэтому указанные выше общественные могут регулироваться как Российской Федерацией, так и ее субъектами. Предмет жилищного права Предмет жилищного права составляют регулируемые жилищным правом общественные отношения, складывающиеся по поводу жилых помещений и жилого фонда.

Понятие, предмет и метод жилищного права Понятие жилищного права В юридической литературе понятие жилищного права употребляется в широком и узком смыслах. В широком смысле под жилищным правом понимают комплексную отрасль права, представляющую собой совокупность правовых норм , регулирующих общественные отношения между субъектами жилищного права по владению, пользованию и распоряжению жилищным фондом, обеспечения его сохранности и использования по назначению. В узком смысле жилищное право представляет собой субъективное право конкретного лица на жилое помещение. Таким образом, жилищное право представляет собой совокупность правовых норм, которые:

1.1. Предмет регулирования жилищного права

Метод жилищного права. Как комплексная отрасль права жилищное право использует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права. Так, для отношений по поводу совершения сделок с жилыми помещениями используется гражданско-правовой метод, основанный на свободе и равенстве сторон, а для отношений по поводу предоставления жилья используется в основном административно-правовой метод. Таким образом, жилищное право не является самостоятельной отраслью права. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом. Для россиян и иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако в соответствии со статьёй 62 Конституции РФ допускаются изъятия из этого правила, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и федеральными законами. Жилищный кодекс определил такое изъятие статьями 49 и В соответствии с этими статьями, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только граждане РФ и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг иностранным гражданам не предоставляются, если иное не предусмотрено международным договором, заключенным Российской Федерацией. Принципы жилищного права. Принципы, которые лежат в основе жилищного права жилищного права — это выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала правового регулирования жилищных отношений.

1 Жилищное право: предмет, методы правового регулирования, принципы

Принципы жилищного права Понятие жилищного права, его предмет и метод Понятие " жилищное право " можно рассматривать в трех аспектах: Перечисленные разновидности понятия "жилищное право" взаимосвязаны, но каждая из них имеет собственное содержание. Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины. Отрасли права отличаются друг от друга, прежде всего, предметом регулирования, то есть определенным видом общественных отношений, на которые направлено воздействие норм данной отрасли права.

Таковы, в большинстве своем, имущественные отношения. В реальной жизни они представляют собой конкретные волевые юридические взаимосвязи.

Предмет и методы правового регулирования экологического права Из книги Экологическое право автора Сазыкин Артем Васильевич 2. Предмет и методы правового регулирования экологического права В предмет правового регулирования могут входить такие общественные отношения, как: Предмет регулирования настоящего Федерального закона Из книги Правовые основы судебной медицины и судебной психиатрии в Российской Федерации:

Понятие, предмет, метод и основные принципы жилищного права

Анотация Статья посвящена оценке устоявшейся в юридической литературе позиции о комплексности жилищного права. Автор рассматривает аргументацию исследователей при характеристике жилищного права в качестве комплексной отрасли права и комплексной отрасли законодательства. Также в работе выделяются признаки, свойственные жилищным отношениям и обращается внимание на черты метода их регулирования. Ключевые слова Жилищное право, жилищное законодательство, комплексность, жилищные отношения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Теневая» торговля «мимо кассы» РФ: более 35 трлн рублей!

Предметом в правовых науках являются общественные отношения по поводу того или иного объекта. Жилищные отношения - различные виды отношений, возникающие по поводу жилища: Жилищные отношения подразделяются на группы: Под методом права в юриспруденции понимают способ правового воздействия на общественные отношения со стороны государства. Применительно к жилищному праву — это устанавливаемый нормами права специфический способ воздействия на участников жилищных отношений.

4. Метод жилищного права.

Основные принципы метода электронной микроскопии Жилищное право представляет собой упорядоченную совокупность правовых норм, регулирующих так называемые жилищные отношения, т. Статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г. Как видим, жилищные отношения весьма разнообразны и неоднородны. Объединяет эти отношения то, что все они так или иначе связаны с удовлетворением потребности граждан в жилье, т. Следует обратить внимание на то, что правовая природа рассматриваемых отношений весьма различна. Первая группа отношений относится к гражданско-правовым отношениям, поскольку и возникновение, и прекращение права пользования жилым помещением осуществляются на основании гражданско-правового договора купли-продажи, мены, дарения, договора найма жилого помещения и т. Вторая группа частично также относится к гражданско-правовым отношениям срок, целевое назначение , частично — к административным правоотношениям. Третья, четвертая и пятая группы отношений являются организационными и управленческими и во многом выполняют вспомогательную, служебную роль по отношению к первым двум группам.

Предметом регулирования жилищного права является определенная проявляется гражданско-правовой метод регулирования. 1.

Жилищное право: Некоторые ученые отводят жилищному праву самостоятельную роль и считают его комплексной отраслью российской правовой системы. Сторонники данного подхода считают, что жилищное право имеет свой специфический предмет регулирования — общественные отношения по использованию жилого фонда, направленные на возникновение, изменение, отмену жилищных прав у граждан. Слабой стороной данного подхода является отграничение жилищного права от гражданского по методу правового регулирования.

Метод жилищного права Под методом "в самом общем значении" понимается "способ достижения цели, определенным образом упорядоченная деятельность". Если предмет отвечает на вопрос, какие отношения регулирует право, то метод - на вопрос, как осуществляется это регулирование. Метод правового регулирования определяется способом создания прав и обязанностей участников урегулированных правом общественных отношений, характером взаимоотношений субъектов права.

.

.

.

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Тарас, можете рассказать о Договоре Подряда!